اجاره مسکن در ونکوور و آشنایی با شرایط و مناطق آن، یکی از مباحث ابهام برانگیزی است که می‌تواند در ذهن هر فردی که قصد مهاجرت به این شهر را داشته باشد، ایجاد شود. مناطق ونکوور همانند هر شهر و یا ایالت دیگری دارای یکسری خوبی ها و بدی هایی دارد که آنها را از هم متمایز نموده است. اجاره خانه در ونکوور باتوجه به منطقه‌ی موردنظر، متراژ، متریال، دسترسی، سال ساخت و نوع ساختمان ها با یکدیگر متفاوت است.
اینکه چه منطقه‌ای بهترین است، کاملاً به اولویت ها و ترجیحات شما بستگی دارد. لازم به ذکر است که ونکوور یکی از مشهورترین و پرجمعیت‌ترین شهرهای کانادا است که نسبت به شهرهای دیگر، هزینه‌ی زندگی در آن (مانند اجاره خانه) بیشتر است. ما در ادامه به معرفی و شرح نکاتی می‌پردازیم که می‌تواند شما را در انتخاب منطقه خوب متناسب با موقعیت و شرایطتان، کمک کند.
گرانترین و مقرون به صرفه‌ترین مناطق اجاره مسکن ونکوور
در حال حاضر کشور کانادا یکی از قطب های اصلی مهاجرت در دنیا محسوب می‌شود. ونکوور از جمله بهترین شهرهای کانادا محسوب شده که میزان رفاه و کیفیت زندگی در آن بالا است. با اینحال این شهر، گرانترین شهر کانادا محسوب می‌شود. ونکوکر همانند سایر شهرهای دیگر دارای مناطق گران و نسبتاً مقرون به صرفه دارد.
به این دلیل این مناطق جزء گرانترین ها تقسیم می‌شوند چراکه هزینه زندگی در آنها از نظر مواد غذایی، کالاها و خدمات، املاک و مستغلات و قیمت اجاره، نسبت به سایر مناطق بیشتر است. مسلماً زندگی در مناطق گران این شهر برای افرادی که تازه مهاجرت کرده‌اند، چیزی فراتر از توان است. با اینحال صرفاً جهت آشنایی بیشتر، گرانترین مناطق ونکوور برای اجاره مسکن عبارتند از:
- بلندی های شاخنسی
- شاخنسی
- وست پوینت گری
- مکنزی هایتس
- دانشگاه هیل
- سرزمین های جنوبی دانبار
- کریسدیل
- ذخیره هندی مسکوام
- شهر یونانی
- آربوتوس ریج
البته ونکوور مناطق نسبتاً به صرفه‌ای برای اجاره خانه نیز دارد. تمامی این مناطق جزء بهترین مواردی برای افرادی هستند که به تازگی مهاجرت کرده‌اند و قصد دارند کمی در مخارج خود صرفه جویی نمایند. انتخاب هر کدام از این مناطق بسته به شرایط شما دارد. از جمله محله های مقرون به صرفه ونکوور می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- دهکده دیوی
- محله چینی ها
- مول هیل
- استراتکونا
- ارتفاعات شامپلین
- خلیج انگلیسی
- پایان غرب
- هادسون پایین
- مرکز شهر جنوبی
- گاستون
بهترین سایت های اجاره خانه در ونکوور
حال که با مناطق شهر ونکوور آشنا شدید، زمان آن رسیده است که به دنبال خانه مناسب جهت اجاره مسکن در منطقه موردنظرتان باشید. خانه‌ای که انتخاب می‌کنید بهتر است براساس موقعیت و شرایط شما باشد. به عنوان مثال اگر در این شهر دانشجو و یا کارمند هستید، توصیه می‌کنیم منزلی در نزدیکی دانشکده یا محل کارتان پیدا کنید. اینگونه از نظر هزینه های رفت و آمد برای شما بسیار مقرون به صرفه می‌شود.
جهت پیدا کردن خانه میتوانید به سایت های معتبر اجاره خانه در ونکوور مراجعه کنید و در آنجا به جستجوی خانه‌ای مناسب با شرایطتان بپردازید. از جمله معتبرترین سایت های فعال در زمینه اجاره خانه در مناطق مختلف ونکوور عبارتند از:
- apartmentlove.com
- www.padmapper.com
- www.rentsline.com
- www.rentseeker.ca
- www.point2homes.com
- www.realtor.ca
در بین موارد مذکور، سایت realtor.ca به عنوان مرکز اصلی و تخصصی املاک در کانادا شناخته می‌شود و نسبت به سایرین از اعتبار بیشتری برخوردار است. هر کدام از این سایت ها دارای ویژگی ها، افزونه ها و اطلاعاتی هستند که می‌توانند به شما جهت رسیدن به خانه موردنظرتان، کمک کنند.
در اغلب آنها مواردی مانند مکان، قیمت، نوع خانه، تعداد اتاق، مدت زمان اجاره، ویژگی ها و … قابل فیلتر هستند به طوری که بواسطه آنها میتوانید در بازده زمانی کوتاهی به گزینه مناسب دست پیدا کنید.
کلاهبرداران مسکن
متاسفانه بحث کلاهبرداری، چیزی است که در همه جای دنیا وجود دارد و تنها مختص به یک منطقه و یا کشور خاص نیست. این موضوع کاملاً در کانادا و بریتیش کلمبیا نیز صدق می‌کند. چه از پیش در زمینه اجاره مسکن در ونکوور تجربه داشته باشید و یا چه نداشته باشید، در هر دو صورت باید تمام حواس و دقتتان به کلاهبرداران باشد.
این افراد با ارائه قیمت‌های غیر واقعی (خیلی پایین) اجاره مسکن، سعی در جذب متقاضیان اجاره خانه و کلاهبرداری از آنها دارند. به هیچ عنوان با افرادی که صرفاً از طریق ایمیل یا تلفن برای اجاره خانه راه ارتباطی دارند، از ملاقات حضوری امتناع کرده و یا به بازدید از محل پیش از پرداخت پول را نمی‌دهند، خانه‌ای اجاره و یا خریداری نکنید. همچنین از پرداخت کمترین پول به آنها خودداری نمایید.
باتوجه به آنکه شما در کشور دیگری غریب هستید، بسیاری از افراد از این موقعیت شما سوء استفاده می‌کنند. مراقب افرادی که هنگام اجاره دادن خانه در ونکوور، درخواست اطلاعات شخصی بیش از حد از شما دارند، باشید. این اطلاعات می‌تواند حساب بانکی، کارت اعتباری یا شماره بیمه اجتماعی شما باشد.
در هنگام بستن قرار داد حتما مبلغ ودیعه یا پیش پرداخت برای اجاره مسکن را بررسی کنید. اگر هیچ اطلاعی از پروسه خرید و اجاره مسکن در بریتیش کلمبیا را ندارید، حتماً با مشاورین کاربلد و مطمئن ارتباط برقرار نمایید تا شما را در این مسیر راهنمایی کنند.
بهترین زمان برای اجاره مسکن دانشجویان در ونکوور
اگز دانشجو هستید و در حال تحصیل در ونکوور می‌باشید، بهترین زمان جهت اجاره مسکن در این شهر برای موقعیت شما ماه های ژوئن (june) و جولای (july) است. چراکه پروسه تحویل خانه در ونکوور حدود 30 تا 60 روز طول می‌کشد. در نتیجه اگر شما منزل موردنظرتان را در یکی از این دو ماه اقدام به اجاره کردن نموده باشید، در ماه های آگوست و سپتامبر که ماه های شروع تحصیلی است؛ خانه را تحویل می‌گیرید.
البته جدا از بحث زمانی و آماده شدن خانه، باتوجه به آنکه در ماه های آگوست و سپتامبر، تقاضا و رقابت برای اجاره خانه بسیار افزایش می‌یابد، هم به سختی خواهید توانست گزینه‌ای مناسب با شرایطتان را پیدا نمایید و هم اینکه تعرفه های اجاره خانه در این ماه ها افزایش می‌یابد.
همچنین به دنبال خانه گشتن در ماه ژانویه، به دلیل سرمای زیادی که این شهر دارد ممکن است برایتان سخت و طاقت فرسا باشد.
